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小区监控坏了物业有责任吗_物业说监控坏了

小区监控设备坏了,造成业主损失,物业公司是否要承当部分责任?

物业公司是要承当部分责任,物业要承担部分责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。

法律分析

根据相关规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。车子在小区被蹭物业是否要承担责任,要看业主是否与物业有合同约定。如果与物业有约定,则要明确物业对车辆承担何种义务。如物业承担保管义务,收费的性质就是保管费,因此物业是要承担责任的。如合同约定物业只提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,那么车辆被蹭物业是不需要承担责任的。如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。

法律依据

《物业管理条例》

*三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

*三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

小区物业监控坏了导致东西丢了物业有没有责任?

小区监控坏了,证明作为管理者的物业服务公司未尽到安全保障义务,故对业主丢东西负有责任。依据《物业管理条例》*四十五条“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告”;小区监控是保障安全的必要措施和办法,监控设备损坏导致物业服务企业不能履行及时报告的义务,要依法承担责任。

《民法典》*五百八十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”;按照*一千一百九十八条的规定,公共场所的经营者、管理者“未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因*三人的行为造成他人损害的,由*三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者补充责任后,可以向*三人追偿”。

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